买房是人生大事，不少购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在中牟选购一套40万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在中牟是首套房产的话，那么总价40万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：400000 * 1% = 4000元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：400000（总价） * 2% = 8000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：4000 + 5 + 8000 + 80 = 12085元
二手房要交什么税？
如果你选购的是首套房产，且卖家住宅为满五的，那么80平米，总价40.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
个税：400000 * 1% = 4000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：400000 * 1% = 4000元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80（面积） * 2 = 160元
房屋评估费：400000（总价） * 0.5% = 2000元
房屋所有权登记费：80元
合计：4000 + 160 + 2000 + 80 = 6240元
如果你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既400000 * 3% = 12000元。
以上就是在中牟买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果中牟的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
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