184万元的房屋交多少税 漳州购房需要交什么税

购房是人生中的大事，很多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在漳州选购一套184万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在漳州是首套住宅的话，那么总价184万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1840000 * 1% = 18400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1840000（总价） * 2% = 36800元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：18400 + 5 + 36800 + 80 = 55285元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套住宅，且卖家房屋为满五的，那么80平米，总价184.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1840000 * 1% = 18400元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1840000 * 1% = 18400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1840000（总价） * 0.5% = 9200元

房屋所有权登记费：80元

合计：18400 + 160 + 9200 + 80 = 27840元

假如你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1840000 * 3% = 55200元。

以上就是在漳州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如漳州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！