张家口崇礼限购 外地人限1套本地人限2套

3月7日晚间，河北张家口市崇礼区人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》的补充意见。这是崇礼区继去年11月30日实施限购后，限购政策的再度升级。

此次发布的补充意见显示，本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房);本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房;本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%(此前均为30%)，购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%(此前为50%)，购买第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。

而对于非本区户籍居民家庭，崇礼区此次规定可以购买1套普通住房，首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

在业内看来，崇礼受冬奥会概念以及北京近期房地产市场出现升温的影响，区域内购房热情在增加，投资因素也随之增多，限购政策升级体现出政府相关部门对于稳定楼市稳定预期的考虑。

从限购的政策内容来看，对于外地购房者来说，需要满足交一年社保才可以认购一套住房，而且第二套住房不允许认购，这使得潜在的投资炒房需求减少。从首付比例来看，需要4成以上的比例，也在一定程度上使得购房的难度上升，对防范各类炒房的动机有积极作用。