购房契税一般来说是指房屋所属权发生变更时,就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主(产权承受人)按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种,那么买扬州商品房交契税吗,买扬州商品房在哪里交契税呢?
买扬州商品房交契税吗?
1、扬州商品房契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。
2、扬州商品房相关规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭仅有住房的,契税减半。
3、符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。
买扬州商品房在哪里交契税?
1、扬州商品房契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房去房管局契税科交就行了。
2、扬州商品房相关规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”
3、扬州商品房纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
4、扬州商品房纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
有关买扬州商品房交契税,在哪里交契税的问题小编就为大家介绍到这里了,相信大家看完后对商品房契税的政策有所了解了。其实,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以,有部分开发商会在交房时代收契税。需要了解更多可关注网站信息。
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