江西自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

在购买房屋之后，广大购房者都知道要积极办理房产证，往往忽视了土地证的办理。其实土地证和房产证的重要性是差不多的，没有土地证的房子想要上市交易也会受到阻碍。土地证就是房屋合法使用土地的证明，是不能缺少的。究竟江西自建房办理土地证需要什么材料？我们这就来看看下文介绍。

江西自建房办理土地证需要什么材料？

1、江西自建房土地登记申请书；

2、江西自建房户主身份证复印件和户口本复印件；

3、江西自建房土地登记委托书；

4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交江西村长及企事业单位法人代表身份证明书；

5、土地权属来源证明文件，如江西村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。

6、江西村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

7、地上建筑物权属来源证明，如江西自建房房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

8、江西自建房宗地图；

9、江西自建房委托人或委托代理人身份证复印件；

10、江西自建房地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

江西自建房办理土地证的流程是什么？

1、按正常手续，江西自建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续以后补办用地手续，因没有办理土地手续而建房屋，需先行处罚以后补办。江西自建房出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定。

2、江西自建房取得合法的土地手续以后，到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续，含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证和用地手续。

3、城建规划的手续补办，视符不符合当地规划而定，费用有当地标准。

4、江西自建房用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定。

看了上面的一系列介绍，大家对于江西自建房办理土地证需要什么材料已经有更全面的了解了。自建房办理土地证的流程相对办理房产证要简单一些，大家准备好相关的资料就可以申请了。在自己建设房屋的时候大家应该考虑用地的合法性，不要在没有获得批准的情况下私自建房。