盐城买房要注意了 这些坑千万要避开

一线城市火热的行情，并没有辐射到盐城，不过有部分人认为盐城未来会随行就市，难保不会在行情火热的时候买房，不过冲动之余，我们要说的是，开发商卖房并没有那么规矩，下面这些情况是过来人的一些建议：

1、骗面积，不靠谱

在房屋产区知识如此普及的今天，盐城部分开发商还拿40、50年的产权的房子当70年来忽悠看房者。还有的开发商刻意做大公摊面积，不合理的占用购房者的使用面积，现在房价这么贵，钱是那么好挣的吗？所以签约的时候，必须要确认和产权、套内面积等重要内容。

以笔者的经验，正规的开发商卖房时宣传价格都是建筑面积算的，而签合同的面积则是套内面积，价格则是套内价格。

2、小区环境

很多楼盘开盘时，销售说的天花乱坠，小区绿化率有多高，商业配套多么齐全，等到你入住时就大变样了。能买到蔬菜水果就不错了，什么高级配套全没影儿了，如果附近有什么养殖场之类的，那就天天“闻香”了。

3、开发商楼盘本身质量差

买房时做好功课很重要，看房子不能只看沙盘和样板间，沙盘是微缩版很多细节被省略了，样板间就是楼盘的脸，很多缺点也被掩盖了。建议买现房或准现房的朋友应该在下雨天或者一些天气不好的时候去看楼盘是否有缺陷。别被销售给洗脑了，这点真的很重要。

4、物业问题

交房物权已经屡见不鲜了，维权的原因也多种多样，有房屋质量问题，有学校问题，总之这种事，发生在他人那里叫故事，落在自己身上就是事故了。盐城这几年经常有业主和开发商发生冲动的情况，为了避免这种维权纠纷，建议选择品牌房企，房子质量有保证，物业服务相对更好，住着也省心。