选房是人生中的大事,许多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在延边选购一套90平米的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在延边是首套房产的话,那么面积90平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用:
契税:2610000 * 1% = 26100元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:2610000(总价) * 2% = 52200元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:26100 + 5 + 52200 + 80 = 78385元
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套房产,且卖家住房为满五的,那么90平米,总价261.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2610000 * 1% = 26100元,或住房买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2610000 * 1% = 26100元
说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:2610000(总价) * 0.5% = 13050元
房屋所有权登记费:80元
合计:26100 + 180 + 13050 + 80 = 39410元
要是你选购的二手房是二套住房,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2610000 * 3% = 78300元。
以上就是在延边选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是延边的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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