徐州首套房认定标准是什么？首付低几成

虽然说现在大家的收入得到了大幅度的提升，但是面对不断上涨的房价广大购房者还是觉得购买一套房屋的压力过大。如果说大家购买的是首套房，那么是可以享受一定的购房政策优惠的，比如说首套房贷款购买需要支付的首付比例比较低。究竟徐州首套房认定标准是什么？

徐州首套房认定标准是什么？

1、徐州贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、徐州贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、徐州全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、徐州全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、 徐州个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请徐州商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，徐州相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无徐州房产，婚后买房申请贷款——算首套。

徐州首套房首付低几成？

1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

2、公积金贷款：一般首付的比例是两成到三成。以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。

看了上面的相关介绍，大家对于徐州首套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。如果经过核实之后大家购买的确实是首套房，那么是可以享受一定比例的购房优惠的，首付比例方面也比较低。但是需要购房者提供首套房证明，此项证明是需要提供个人资料提前办理的。