宣城商品房土地证办理流程是什么?要什么材料

土地证是购买房子之后，对房子这块土地的使用权和产权，是可以合法的使用。是不能缺少，必须要办理的一种证件，所以说房屋不能没有土地证，为此引起一些负面的麻烦。那么小编就来介绍一下宣城商品房土地证办理流程是什么？宣城商品房办理土地证需要什么材料？

宣城商品房土地证办理流程是什么？

１、向宣城商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房交款证明、办理土地证的图。

２、缴纳宣城商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房交款证明复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳宣城商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１，２、４、２４页复印件、身份证复印件、交款证明复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理宣城商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、交款证明复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金交款证明原件、契税交款证明原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理宣城商品房的土地证。

宣城商品房办理土地证需要什么材料

１、宣城商品房办理土地证的申请表。

２、宣城商品房申请人身份证复印件。

３、宣城商品房的交款证明复印件。

４、宣城商品房的分户图。

５、宣城商品房的初始登记证明。

６、宣城商品房的买卖契约。

７、宣城商品房的维修基金交款证明原件。

８、宣城商品房的契税交款证明原件。

９、宣城商品房的抵押登记申请表。

１０、宣城商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、宣城商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

通过小编介绍的宣城商品房土地证办理流程是什么？宣城商品房办理土地证需要什么材料？其实准备好资料，对于大家办理，都会节省一定的时间的，如果提前准备好资料的话，在办理使就会比较顺利。