购房是人生中的大事,不少购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不一样的地区,房屋税费也有差异,那么在厦门选购一套203万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
如果你在厦门是首套房的话,那么总价203万元的房子需要缴纳以下费用:
契税:2030000 * 1% = 20300元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:2030000(总价) * 2% = 40600元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:20300 + 5 + 40600 + 80 = 60985元
如果是二套房,缴纳费用与首套房基本一致。
二手房要交什么税?
如果你选购的是首套房,且卖家房子为满五的,那么70平米,总价203.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五):免税
个税:2030000 * 1% = 20300元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2030000 * 1% = 20300元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:70(面积) * 2 = 140元
房屋评估费:2030000(总价) * 0.5% = 10150元
房屋所有权登记费:80元
合计:20300 + 140 + 10150 + 80 = 30670元
如果你选购的二手房是二套房子,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2030000 * 3% = 60900元。
以上就是在厦门购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果厦门的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
674人在阅读
334人在阅读
46人在阅读
11条评论9.2分大兴-西红门
5067人在阅读
26条评论8.9分房山
1897人在阅读
33条评论9.5分丰台-南苑
79人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
319人在阅读
139条评论9.3分大兴-西红门
256人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
16人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
3414人在阅读
84条评论9.3分昌平-朱辛庄
15843人在阅读