买房要交纳税费相信很多人都应该清楚,但是难免也有首次购房的朋友不清楚,其实我们在买房的时候除了需要知道贷款,首付,过户,还有税费也是需要了解清楚的,因为税费也是一笔不小的费用,那么不清楚的朋友不必慌乱,小编马上为大家带来买新余自住商品房交契税吗?在哪里交契税?
一、买新余自住商品房交契税吗?
1、购买新余自住商品房是需要缴纳的,自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米;
2、新余自住商品房销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
3、新余自住商品房针契税对于90㎡以下普通住宅且家庭一套住房,按成交总价1%缴纳;90-144㎡普通住宅且家庭一套住房,按1.5%缴纳;非家庭一套住房,按3%缴纳;非普通住房,按4%缴纳。
二、买新余自住商品房在哪里交契税?
1、买新余自住商品房一般自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
2、新余自住商品房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。
3、商品房契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。
大家对买新余自住商品房交契税吗?在哪里交契税?有所了解了吧,其实买房子就是需要图个以后居住的环境好一点,如果是在政策比较实惠的情况下,选择自住型商品房也是很不错的选择,毕竟价格上也很合理,房子还是比较正规。
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