在西安买安置房要办哪些手续？在银行贷款要啥材料

安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。也叫动迁房。如果您有机会购买一套安置房，肯定关心需要的手续和贷款的材料，本文就西安的此问题为您详细解答。

在西安买安置房要办哪些手续？

一、个人拆迁安置房转移过户程序

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付６成，等拿到产证后给后的１成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的．

二、申办材料

（１）、开发商名下的房产证原件。

（２）、开发商的法人委托书。

（３）、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

（４）、被安置人身份证复印件。

（５）、拆迁安置协议。

（６）、房屋移转过户申请书。

（７）、房屋权属登记申请书。

（８）、测量分户平面图。

（９）、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

 注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。

西安安置房在银行贷款需要什么材料

１、拆迁协议书及公证；

２、安置定位单、定位公证；

３、结算清单、购房款发票（要求两项对齐）；

４、户口簿、结婚证、夫妻身份证；

５、营业执照副本复印件、企业公章、企业反担保；

以上是针对在西安买安置房要办哪些手续？在银行贷款要啥材料的解答，拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。