汉阳的小产权房能改为商品房吗？要注意哪些问题

汉阳的小产权房屋是比较多的，在购买房屋的时候，要注意选择正规的房产，这样也是可以保证自己的权益不受影响的。小产权房屋在购买的时候，要注意购买的细节问题，那么汉阳的小产权房能改为商品房吗？要注意哪些问题？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

汉阳的小产权房能改为商品房吗？

汉阳的小产权房不能改为商品房。小产权房目前是不受国家法律保护，你贪图便宜买了自己承担一切后果！

１、国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》，坚决遏制近一些地方出现的违法建设、销售“小产权房”问题，现就有关事项紧急通知如下：

一、正确认识“小产权房”问题的危害性和严重性建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。

二、要全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚持依法依规，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

２、近年来，国务院有关部门多次重申农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。

在汉阳买小产权房要注意哪些问题？

１、小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

２、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

汉阳的朋友们在购买房屋时，不要贪图一时的便宜，就购买小产权的房屋，如果万一遇到了拆迁的话，是比较麻烦的事情的。以上就是小编关于汉阳的小产权房能改为商品房吗？要注意哪些问题？的相关介绍，希望对于汉阳的朋友们购买小产权的房屋是有一定的帮助的。