都怪教育部！教育地产这回可能真的白买了！

武汉的亲们，买教育地产要注意了，多校划片已经被教育正式推出了，日前，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，通知明确表示，在教育资源严重不足，择校冲动强烈的地方，为了改变现有教育资源刺激房地产的现状。将适时推出多校划片。

来自官方的文件表示，未来多校划片，将确保每个片区能够做到平衡。具体操作方式可能是，随机分配学位的方式分配热热门学校的学位名额。未进入热点学校的生源仍会采取就近入读的方式。

上面这段话可能读起来不是那么浅显，“翻译”过来就是：房子不再和名校直接挂钩了。

即使买了名校教育地产，也可能读不上名校。因为该名校对应了多个小区或者楼盘，招生名额会在这些小区中筛选。这就意味着有一部分生源会出局转而入学普通学校。

对于武汉来说，我们的教育地产还能“坚挺”么？

在《新广告法》生效后，“教育地产”不再出现在广告中，未来“真教育地产”将更为紧俏。在武汉市目前各片区中，光谷、后湖、古田、四新、南湖等区域学区资源供不应求日益明显。

教育地产新政影响审批

教育地产新政带来的大影响就是影响新楼盘的审批。一些参与楼盘内部认购的朋友们要注意了，在一些热门区域，由于学区资源不足以容纳更多人口时，房管部门会暂停新楼盘审批。内部认购一般都是在手续完备之前开始，因此需要慎重。

武汉市已于2015年试点“多校划片”，去年硚口区仁寿路小学小升初就发生了变化，往年都是直接升入对口中学六十三中，在试行“多校划片”后，武该校毕业生有17人通过摇号的方式升入十一初中，另一部分人升入六十三中。由于十一初中时硚口区的优质初中，所以让部分仁寿路小学学生有机会升入优质初中。

未来可关注轨交房

未来7年，武汉市将修建7条轨道交通，这将极大地方便群众出行，地铁所到之处，房价上涨动力十足。关于地铁房的定位，我们这里给出一个参考值：步行不超过5分钟的为真正的地铁房，步行超过10分钟则为“准地铁房”，15分钟以内则为“近地铁房”，买房时可以此参照选房，别被开发商坑了。