汉南自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果说一套房子没有土地证，再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多，那么究竟汉南自住商品房土地证办理流程是什么，汉南自住商品房办理土地证需要什么材料？

汉南自住商品房土地证办理流程是什么？

１、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税原件等材料原件及复印件，到汉南土管部门申请办理土地证；

２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；汉南土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

３、汉南新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在汉南当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

汉南自住商品房办理土地证需要什么材料？

１、汉南自住商品房办理土地证的申请表。

２、汉南自住商品房申请人身份证复印件。

３、汉南自住商品房票据复印件。

４、汉南自住商品房的分户图。

５、汉南自住商品房的初始登记证明。

６、汉南自住商品房的买卖契约。

７、汉南自住商品房的维修基金原件。

８、汉南自住商品房的契税原件。

９、汉南自住商品房的抵押登记申请表。

１０、汉南自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、汉南自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

汉南自住商品房土地证办理流程是什么以及汉南自住商品房办理土地证需要什么材料。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。