买房是人生大事,许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在通辽选购一套60万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
如果你在通辽是首套房产的话,那么总价60万元的房屋需要缴纳下列费用:
契税:600000 * 1.5% = 9000元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:120(面积) * 100 = 12000元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:9000 + 5 + 12000 + 80 = 21085元
如果是二套房,缴纳费用与首套房产大致相同,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既600000 * 2% = 12000元。
二手房要交什么税?
如果你选购的是首套房产,且卖家房屋为满五唯一的,那么120平米,总价60.0万元的房屋,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:600000 * 1% = 6000元,或房屋交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:600000 * 1.5% = 9000元
说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费:600000(总价) * 0.5% = 3000元
房屋所有权登记费:80元
合计:9000 + 240 + 3000 + 80 = 12320元
如果你选购的二手房是二套房屋,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既600000 * 3% = 18000元。
以上就是在通辽买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果通辽的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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