在辽宁商业街容积率一般为多少？商业街容积率标准是多少

在辽宁商业街容积率一般为多少，在辽宁商业街容积率标准是多少，今天小编带大家一起来了解一下关于容积率的问题，看一下这方面具体情况究竟是怎样的，相信大家看过以后对这方面会有所了解，可以为您在日后购买房屋的时候提供一定的帮助。

在辽宁商业街容积率一般为多少？

1、商业街容积率一般为3.5左右、不同的商业街有不同的容积率；容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值；容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

2、商业街容积率通常以地块面积为；地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值；附属建筑物也计算在内但应注明不计算面积的附属建筑物除外；容积率越低，居民的舒适度越高、反之则舒适度越低。

3、容积率指某一基地范围内、地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值；可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率；其实、一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。

在辽宁商业街容积率标准是多少？

1、商业街容积率标准没有具体规定是多少，这个要先知道你的项目是在什么地方，因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的；当在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若不足2.2米的按1／2面积计入容积率。

2、容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局，因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细，只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制，然后拟定相关文件送审批，审批通过后该地的用地性质，容积率。建筑密度，限高等都是已经规定好的、是有法律依据的。

3、一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率的计算公式是：容积率＝总建筑面积、总用地面积、举个简单的例子说明：一个项目如果总建筑面积为5万平方米，而总用地面积为4万平方米，50000÷40000＝1.25、这里得出的答案1.25就是该项目的容积率。

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