在江苏商业街容积率一般为多少？商业街容积率标准是多少

对于住户来说容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也就越高。绿化率较高容积率较低，建筑的密度一般也就较低，很多人在购买房屋之前都想了解一下容积率的问题，那么下面一起看下在江苏商业街容积率一般为多少，商业街容积率标准是多少。

在江苏商业街容积率一般为多少？

1、商业街容积率项目用地范围内地上总建筑面积、（但必须是正负0标高以上的建筑面积）、与项目总用地面积的比值，商业街容的积率一般为3.5左右，不同的商业街有不同的容积率。

2、总的来说，可以根据商业街规划和管理、需要对地下建筑面积计算地下容积率、而商业街容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

在江苏商业街容积率标准是多少？

1、事实上，商业街容积率标准并没有具体规定是多少，因为这是和项目是的地理位置有很大关系的，因为每个地方的规划局、对用地的性质大部分是已经控制好了的。

2、容积率的计算公式是：容积率＝总建筑面积／总用地面积、举个简单的例子说明，一个项目如果总建筑面积为5万平方米，而总用地面积为4万平方米，50000÷40000＝1.25，这里得出的答案1.25就是该项目的容积率。

3、如果想要十分准确的了解、每条商业街的容积率的话，建议你还得咨询当地的规划局，因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细，只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制，然后拟定相关文件送审批，审批通过后才可以确定该地的用地性质，容积率。

上面的内容就是小编为大家了解到的在江苏商业街容积率一般为多少，在江苏商业街容积率标准是多少，一个具有良好居住环境的小区，多层住宅的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5，而绿化率以不低于30％为好，希望大家看过以后能够了解。