苏州限购房条件细则要点解析:
暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、2年内累计缴纳1年以上,限购1套住房,3套房停售。
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
不能提供2年内累计缴纳1年以上的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
申报价格由原来三个月内不得调高,调整为今年年内原则上不得调高。
经市政府研究决定,从即日起调整市区住房限购措施,苏州限购房条件具体规定如下:
暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房,下同)。对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房,违反限购规定购房的,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。
住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示,并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定,不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时,应当履行告知义务,督促购房人如实填写家庭房信息,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构,依法严肃处理。
完善落实房价年度控制目标的保障措施,实行房价控制目标管理。完善商品房销售价格申报制度,将申报价格由原来三个月内不得调高,调整为今年年内原则上不得调高。
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