在江苏厂房仓库容积率怎么计算 建筑面积如何计算

在江苏厂房仓库容积率怎么计算 建筑面积如何计算

房天下2017/07/18
现在很多的城市都有一些厂房和仓库,尤其是在一些城市发展比较快速的一线城市。厂房的建造是需要计算容积率,这样也是了方便日后放置一些货物。那么在江苏厂房仓库容积率怎么计算?建筑面积如何计算?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

现在很多的城市都有一些厂房和仓库,尤其是在一些城市发展比较快速的一线城市。厂房的建造是需要计算容积率,这样也是了方便日后放置一些货物。那么在江苏厂房仓库容积率怎么计算?建筑面积如何计算?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

容积率

在江苏厂房仓库容积率怎么计算

一、容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。在工业上,根据江苏《化工企业总图运输设计规范》,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 各个地区或城市有各自相关规定)。

二、“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比,下面给大家讲解一下:江苏厂房总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1;总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5;总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8;容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。

在江苏厂房仓库建筑面积如何计算

1、 性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积:江苏厂房多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等江苏厂房高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道,江苏房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,在2.20m以上的,按江苏厂房水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按江苏厂房房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上,在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按江苏厂房外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

7、属性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。

9、房屋封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及其相应出入口,在2.20m以上的,按江苏厂房外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

11、有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙等作为外墙的,按其外围水平面积计算。

13、属性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

14、依坡地建筑的房屋,江苏厂房利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

15、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。

对于厂房仓库容积率的计算,大家也有了基本的了解,还是不太明白的朋友们可以请专业的人士来进行计算。以上就是小编关于在江苏厂房仓库容积率怎么计算?建筑面积如何计算?的相关介绍,希望对于大家计算厂房仓库容积率有一定的帮助和启发。

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