公积金贷款买房计算方法如何？有计算工具么？

问：公积金买房计算方法如何？有计算工具么？

答：

房天下房贷计算器为您解决公积金买房计算的种种问题 （http://soufun.com/house/tools.htm）

1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2。公积金贷款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%

3。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。

4。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）

5。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 评估和个人缴存两种取低的一个，例：个人缴存可以贷款30万，房子评估贷款25万，只能贷款25万。