现在大家买房都是比较倾向于商品房的，因为商品房是比较便宜的。不过现在很多人都不怎么了解购买商品房的相关事宜。那么沭阳商品房房屋标准是什么?沭阳商品房不合格能退房吗?以下就是小编为大家带来有关沭阳商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?
沭阳商品房房屋标准是什么?
沭阳的商品房交房必须满足几个条件:
1.相关的部门出具的综合验收的合格证。
2.房屋交付的使用许可证。
3.和物业公司的前期物业管理的服务合同(或者业主大会议事规则)。
4.房屋质量保证的使用说明书。
5.房屋大的使用说明书。
综合验收合格证、包括:
1.三通:(即及水、电、煤，全部业主均已交付了上面三项费用的入户费)
2.综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘得面积相关的说明文书
3.房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)
4.特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付的许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房的条件或是还没得到相关部门的许可。
沭阳商品房不合格能退房吗?
假如沭阳的商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋的验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同的情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房:
1.房屋的主体结构不合格或是存在严重质量问题的;
2.房屋面积的误差比值超过3%的;
3.楼盘的整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。
当出现上述法定的退房的条件之时，购房人可在以上的情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商是不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。
以上就是今天关于沭阳商品房房屋标准是什么?沭阳商品房不合格能退房吗的内容，希望能为大家带来帮助。其实买房可以说是人生大事之一，所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意。
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