购房是人生大事,不少购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在上虞买一套80万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
如果你在上虞是首套房产的话,那么总价80万元的房子需要缴纳以下费用:
契税:800000 * 1.5% = 12000元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:100(面积) * 100 = 10000元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:12000 + 5 + 10000 + 80 = 22085元
如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既800000 * 2% = 16000元。
二手房要交什么税?
如果你买的是首套房产,且卖家房子为满五的,那么100平米,总价80.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:800000 * 1% = 8000元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:800000 * 1.5% = 12000元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:100(面积) * 2 = 200元
房屋评估费:800000(总价) * 0.5% = 4000元
房屋所有权登记费:80元
合计:12000 + 200 + 4000 + 80 = 16280元
如果你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既800000 * 3% = 24000元。
以上就是在上虞购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果上虞的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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