90万元的房屋交多少税 商洛选房需要交什么税

选房是人生大事，许多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在商洛买一套90万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在商洛是首套住房的话，那么总价90万元的房屋需要缴纳以下费用：

契税：900000 * 1% = 9000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：900000（总价） * 2% = 18000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：9000 + 5 + 18000 + 80 = 27085元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。

二手房要交什么税？

如果你买的是首套住房，且卖家房屋为满五的，那么60平米，总价90.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：900000 * 1% = 9000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：900000 * 1% = 9000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：900000（总价） * 0.5% = 4500元

房屋所有权登记费：80元

合计：9000 + 120 + 4500 + 80 = 13700元

如果你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既900000 * 3% = 27000元。

以上就是在商洛选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果商洛的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！