购房是人生大事，很多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在三门峡选购一套50万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在三门峡是首套住宅的话，那么总价50万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：500000 * 1% = 5000元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：500000（总价） * 2% = 10000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：5000 + 5 + 10000 + 80 = 15085元
要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。
二手房要交什么税？
要是你选购的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价50.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
个税：500000 * 1% = 5000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：500000 * 1% = 5000元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：500000（总价） * 0.5% = 2500元
房屋所有权登记费：80元
合计：5000 + 100 + 2500 + 80 = 7680元
要是你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既500000 * 3% = 15000元。
以上就是在三门峡购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是三门峡的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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