买房是人生中的大事,许多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在钦州选购一套54万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在钦州是首套房的话,那么总价54万元的房子需要缴纳以下费用:
契税:540000 * 1% = 5400元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:540000(总价) * 2% = 10800元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元
要是是二套房,缴纳费用与首套房基本一致。
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套房,且卖家房子为满五的,那么90平米,总价54.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:540000 * 1% = 5400元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:540000 * 1% = 5400元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:540000(总价) * 0.5% = 2700元
房屋所有权登记费:80元
合计:5400 + 180 + 2700 + 80 = 8360元
要是你选购的二手房是二套房子,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既540000 * 3% = 16200元。
以上就是在钦州买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是钦州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
925人在阅读
337人在阅读
47人在阅读
43条评论8.9分顺义-顺义城
5070人在阅读
85条评论9.2分大兴-黄村卫星城
1911人在阅读
285条评论9.1分丰台-岳各庄
84人在阅读
190条评论9.5分东城-东二环
321人在阅读
658条评论8.8分昌平-沙河
258人在阅读
28条评论8.9分房山
16人在阅读
92条评论9.3分昌平-朱辛庄
3415人在阅读
141条评论9.3分大兴-西红门
15844人在阅读