公寓自住可以取消喷淋头 购买公寓自住需要注意什么

首先我们要知道，喷淋头是公共消防设施，不管什么地方，都是不能私自取消的，公寓自住可以取消喷淋头也是不可能的，每个楼房的建设都是合理设计配备的消防设施，不管是什么性质的房屋，公共消防都是不可以取消的。购买公寓自住需要注意什么，购买任何房屋都是需要了解房产证信息的，明确购买目的再选择购买的地理位置和档次。

公寓自住可以取消喷淋头

不可以。喷淋头属于公寓自建基础设施，按合约规定不可改动。喷淋头一般都是公共的消防设施，如果你购买的公寓，它有那种帮你管理出租的项目，那么就可以取消这个设施，如果是那种住宅房屋，自己家住的，那么可以取消喷淋头，公寓是必须要有的。

其实有喷淋头还是非常不错的，起码可以在火灾发生的时候，家里没人那么可以自动进行灭火。可以减少家里的损失，也可以保障财产的安全。所以讲你装了喷淋头其实也是为你的安全考虑。

购买公寓自住需要注意什么

1、注意房屋产权

购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的

对于购买公寓房的购房者来说，小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。

3、注意小区周边环境与配套

不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

4、再转手税费高

如果购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％－60％的税费。

5、注意物业和开发商

不管购买什么类型的房屋，购房者都应该选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。很多公寓房都是不通气，如果购房者要做饭的话，那么就只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题，因此一个好的物业也非常有必要。

每个楼房的建设都是有合理的消防设施的，公寓自住可以取消喷淋头，不管是什么性质的房屋，都是不可以私自取消公共消防设施的。上面也给大家介绍了购买公寓自住需要注意什么，房屋产权一定是最为关键的，然后要选择靠谱的开发商，再根据自己的需求选择理想的地理位置。