安置房政策有哪些？安置房办理交易手续是怎样？

都知道现在的房产交易是要比之前复杂的，但是同样的，时代进步之下，有些问题也有了改变，在于相关政策以及另外的一些方面上来说，其实都会有一定的可办理阶段，房产类型的增加也为有些事情办理提高了位置，安置房在最近一段时间里经常就有问题，例如安置房政策有哪些？安置房办理交易手续是怎样？

安置房政策有哪些？

定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。

1、开发商禁止插手拆迁。政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。

2、旧城居民可要求听证《实施意见》中首次明确，对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收房屋，如果多数被征收人认为不符合规定，那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

3、先确定补偿资金再征收《实施意见》中规定，在作出征收决定前，应明确补偿金总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。

安置房办理交易手续是怎样？

1、先办房产证：安置房过户，房产所有权人即安置房的开发商，应当先给安置房办理房产证，在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着，居住安置房满五年才能办理房产证，有房产证才能过户或者上市交易。

2、签订房地产买卖合同：在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同付3成首付，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后再付最后的1成。

3、办理过户：过户的手续不复杂，带着过户申办材料，双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同还有房产证，到场填写申请书，具体每个地方的房屋市场交易中心都有咨询处，在咨询处提前咨询需要哪些文件，因为不能的情况需要过户材料并不相同。

清楚的知道了安置房政策有哪些？安置房办理交易手续是怎样？在后续情况办理时就会比现在轻松不少，安置房虽然是属于一种较为特殊的房屋，但是办理交易难度也没有想象的那么高，有些要点只要经过一些注意观察，实际上也可以给人们带来不错的回报，至于是手续方面的问题，谨慎了解一下其实就能做到很好。