银行放贷时间是多久？需要注意些什么？

买房对于购房者来说是很重要的，但是很多人都没有足够的购房能力，想要买房的话就只能通过贷款的方式来购买，购房者在贷款购买房屋的时候，最关心的就是自己的贷款是否能成功申请下来，因此对于银行的放贷时间是很关心的，那么银行放贷时间是多久？贷款买房需要注意些什么？

银行放贷时间是多久？

1、商业贷款

购房者在申请商业贷款买房的时候，银行的放贷时间会比较快，通常和银行签订了房屋贷款合同之后，银行就会放款了，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，但是如果在银行政策比较紧张的话，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间可能会慢一些，大概需要等2-5个月左右的时间。

2、公积金贷款

如果购房者是通过公积金贷款买房的话，相对于商业贷款买房来说，放款时间要稍微久一点，因为公积金贷款要向公积金管理中心提出申请，然后再转交银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批自然比较慢，因此公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

贷款买房需要注意些什么？

1、做好购房预算

购房者在购买房屋的时候，一定要做好购房预算，因为只有在预算足够的情况下才能做出买房的决定，购房者不要以为自己的房屋付了钱就万事大吉了，购房者如果选择贷款买房的话，除了要考虑首付之外，还需要计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外还要对所购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。

2、查询个人征信

由于贷款买房时，购房者需要有良好的征信情况才能顺利获得贷款，所以购房者不仅想要获得比较高的银行贷款额度，而且也希望银行批贷速度会快一些，但是如果借款人的征信情况不良的话，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。

3、了解贷款方式

现在想要贷款买房的话，可以通过三种方式来申请贷款，商业贷款、公积金贷款和组合贷款，购房者在申请公积金贷款的时候会发现，公积金贷款的额度会比较低，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式，组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。

以上就是关于银行放贷时间是多久，以及贷款买房需要注意些什么的相关内容，购房者想要买一套房子不是那么容易的事情，购房者有购买房屋想法的话，就要做好相关的准备工作，不仅对于银行的放贷时间要了解清楚，还要看看自己是否有购买房屋的资格以及申请贷款的资格，免得选好房子发现自己不能买房。