商品房混公租房的弊端 公租房的申请条件有哪些

公租房大家都知道的吧，是国家的房子，而且具有福利保障的作用，很多公租房和商品房是混合在一起的，那么商品房混公租房的弊端是什么呢，公租房申请的时候需要符合相关的规定和条件的，那么公租房的申请条件有哪些，这些相关的内容大家都可以多了解和参考，对于公租房的申请等方面都会有很好的帮助作用，一起来了解一下。

商品房混公租房的弊端

公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小。

三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

公租房的申请条件有哪些

1、公租房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、符合下列条件其一即可申请公租房：廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

关于商品房混公租房的弊端是什么大家都知道了吧，商品房混公租房的弊端就是居住不合理，而且也会出现住房资源紧缺的情况，所以说在申请公租房的时候还是要对这些方面有一定了解的。公租房的申请条件有哪些呢，要根据申请条件来进行申请，这样的话才能正确的进行公租房的有效申请。