个人贷款买房条件 什么条件不能按揭买房

现在金融服务已经越来越普及化，就拿最常见的一种产品来说，那就是住房按揭贷款，相信凡是买过房子的大部分购房者都与它打过交道，在我们申请按揭贷款买房之前，需要满足银行放款的基本条件才可以，那么我们一起看一看个人贷款买房条件需要担保人么？什么条件不能按揭买房？

个人贷款买房条件

当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。

什么条件不能按揭买房

1、银行的贷款业务办理成功之后，每月都需要按时足额的还款，有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况。

2、在银行办理贷款业务时很看重征信的，大家都知道，一个人的信誉不仅关乎着他们在外的形象，也是他人、企业评判的依据。

3、虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，男士年龄高不超过65岁，女士高不超过60岁，超出此范围则无法获贷。在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

4、做按揭贷款主要看几个方面：

（1）个人征信。借款人的征信无贷款或信用卡的严重，一般银行规定是不能有连续90天以上且无共计六个月以上的。

（2）个人收入。根据不同银行的要求，提供相关的收入证明、工资流水等，证明有足够的还款能力。

（3）所购买的房屋产权清晰，无产权纠纷。

（4）如果购买的是二手房，还要看房屋的建成年代，一般超过30年房龄的房屋不能在银行做按揭贷款。

文章的全部内容便是小编给大家整理的关于个人贷款买房条件需要担保人么以及什么条件不能按揭买房的全部知识了，希望可以给大家提供一定的参考价值，贷款买房一般情况下是不需要担保人的，但是如果情况特殊，可能也会需要提供担保人．