房产证登记时间是购买房子时间吗 房产过户需要多少钱

对房产证的登记，很多朋友们不了解登记的具体流程，房产证是我们房屋的权益，在办理的时候一定要了解一下具体的手续，更要注意具体的登记时间，按照国家的相关政策和法律来进行办理。那么房产证登记时间是购买房子时间吗？房产过户需要多少钱？我们一起来详细了解一下吧。

房产证登记时间是购买房子时间吗

个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。个人转让住房的购房时间，以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间，按照“三者孰先”原则确定，即哪个时间靠前，按哪个时间认定，这样对购房人更有利。

1、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产过户需要多少钱

房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，房产证过户出售房产的卖方税：税率为5％除了北上广深，住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年）对外销售的，均免征税。北上广深，满2年（含2年）非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收税；满2年（含2年）普通住房才免征税。

1、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

2、房屋交易费与房屋评估费和登记费，需要双方协商由谁缴纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。

对于房产证的登记时间，大家应该有了基本的了解，如果在办理房产证过户的时候有不明白的，可以咨询一下当地的房管局。以上就是关于房产证登记时间是购买房子时间吗和房产过户需要多少钱的相关介绍，大家在办理房产过户的时候，要了解一下具体的手续问题。