只要是和房屋有关系的事情,那么和贷款必定也是会有一些联系,这种情况许多人也都是习以为常了,当然最值得现在人们进行重视的,肯定也是房屋交易,交易房产所使用的贷款额度,因此在进行前,不少人都会先选择去注重一些贷款政策方面,那么深圳房贷政策2018?房贷办理注意事项有哪些?
深圳房贷政策2018?
贷款首付款比例不低于70%执行,若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的,按贷款首付款比例不低于30%执行,若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,按贷款首付款比例不低于50%执行。
1、本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。
2、其次,首付比例只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清套房贷款,购房二套房首付比例仍为三成。
3、自从2018年1月1日起,大家在办理个人住房贷款业务时,需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度,所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化,对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说,大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。
房贷办理注意事项有哪些?
1、贷款文件要准备好:借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
2、降息后利率的计算方式:新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。
上述内容主要所描述的就是小编对于深圳房贷政策2018?房贷办理注意事项有哪些的具体介绍,房屋贷款上的政策数量是非常多的,但有些完全的可以不用去看,大家要懂得政策,其实也主要的在于一些细节和优惠,两者都足够的了解到了,部分其他意外都是不会有出现,甚至于能够完全的杜绝问题。
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