虽然现在独立的人越来越多了,但是在买房的时候,很多人还是没有能力独自购房,所以很多结婚的夫妻就会考虑双方共同购买,这样购房的经济压力就不那么大了,但是夫妻共同购房也经常有纠纷爆出,所以在购房之前大家有必要来了解一下夫妻买房需要注意哪些问题?相信大家了解了都不会吃亏的。
夫妻买房需要注意哪些问题?
夫妻之间买房要注意提前先做好买房预算,选房时要选择交通便利的,也要关注小区物业服务,看房时不要被广告迷惑,买房时必须夫妻双方到场并且双方约定好房产份额。
1、做好购房预算
夫妻共同买房首先应该做的就是提前做好购房预算,仔细计算一下目前两人有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。
2、选择交通便利的房子
如果夫妻双方都处于事业上升期,在选购房子的时候就应该考虑到是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用,更重要的是,便捷的交通能够降低在路上的花费时间,提升效率。所以,选在交通便利的地段买房,如靠近地铁站、公交车站等,同时要综合考虑到双方的工作地点,尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。
3、关注小区的物业服务
选购房子的时候对小区的物业应该多上心,如果该小区的物业服务不错且管理上也很到位,相信不管是公共绿化还是社区治安都会做得比较好。所以,夫妻在买房前要重点关注一下小区的物业,尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。
4、不要被广告迷惑
很多开发商为了吸引更多人来看房购房,在做宣传的时候都会夸大其词的说楼盘的优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。因此,购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。
5、签订合同时夫妻双方必须到场
在办理购房交易手续时,会涉及到很多签约的流程,这些签约都是购房中非常重要的,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。
6、约定好房产份额
夫妻之间共同购房,所购房产一般是平等共有的。但是也不排除有些有些夫妻会将财产分很清楚,以免日后产生纠纷,建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚。
以上就是夫妻买房需要注意哪些问题的相关内容,如果是夫妻双方共同购房的朋友们,在准备资料的时候肯定也是需要双方都准备的,还有就是在需要签字的时候,一定要两夫妻都要到场签字的,上文也讲到了其他的一些注意事项,大家可以多了解。
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