上海市住房公积金怎么提取 公积金贷款的还款方式

如果在申请住房公积金的过程中，不太了解具体的步骤，也不知道怎么样去还款，确实是会遇到非常多的麻烦。下面介绍的就是上海市住房公积金怎么提取以及公积金贷款的还款方式，希望大家都能根据自己的实际情况去分析，找到更合适的贷款和还款条件，发挥出理想的公积金贷款优势，减少购房的多种问题。

上海市住房公积金怎么提取

住房公积金提取政策规定，职工购买新建商品住房的，可按照首付款提取和偿还贷款本息提取的方法：

（一）首付款提取。职工首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

（二）偿还贷款本息提取。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。

公积金贷款的还款方式

有两种，一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

公积金贷款的还款规定：

借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折（信用卡）中，20日晚由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为而收取滞纳金。

上面的介绍就是上海市住房公积金怎么提取以及公积金贷款的还款方式，大家在提取公积金的过程中，应该要分析清楚各种还款的方法，也要了解提取的过程。有些人可能不太重视这些过程的内容，忽略某些重要的步骤，这个时候可能会出现住房公积金失败的情况，影响购买的决定。