我们大家都知道,现在买房子一般下都是需要贷款,对于大多数的家庭来讲,一次性的支付购房全款是非常困难的事情,在申请办理银行按揭贷款之前,我们有必要去了解清楚房贷的政策,尤其是你打算买二套房的话,那么,2011年房贷款政策有哪些?2019年二套房贷款利率会下降吗?
2011年房贷款政策有哪些?
2011年实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2019年二套房贷款利率会下降吗?
1、就房贷利率来说,2018年,在国内楼市调控背景下,银行首套房贷利率大多上浮5%~10%左右,也有上浮25%的,二套房贷利率基本都是在10%~25%的上浮幅度。此外,2018年年底中央经济工作会议释放的楼市信号也表明,2019年政策取向依然是从严。
2、说实话,降准并非降息,但央行从去年以来的每一次降准包括定向降准之后,都是大大的利好银行、楼市和股市,而实体经济的发展尤其是民营企业、小微企业需要的资金往往不能流入或者说不是流入的。
3、受央行此次降准影响,2019年房贷利率迎来下调还是大有希望的。相信是比较利好首套房的购买者,而对于已购房者来说,就算房贷利率下调也同样不可能受益。
4、由于各地房地产市场的情况并不一样,房贷利率在各地也表现出差异化的显著特点。其实,近段时间以来已经有部分城市银行的房贷利率逐渐开始松动了,待1月15日和25日分别下调0.5个百分点之后,银行用于贷款的资金增加,2019年房贷利率有望迎来下调。
文章已经是小编给大家分享的关于2011年房贷款政策有哪些以及2019年二套房贷款利率会下降吗的全部信息了,希望可以给大家带来一定的参考价值,综上所述,房贷政策直接影响到我们贷款的利息,买房钱我们有必要了解清楚具体的房贷政策规定。
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