2018年二套房贷款政策 二套房贷款如何办理

现在房屋价格上增长要比之前明显，而正是由于价格方面增长的太多，让不少人都是对于贷款有了兴趣，现在越来越多的人都在了解和使用贷款，但是有些房屋的贷款使用上政策也都很不一样，就像是二套房，在有些政策规划之中都不太明确，那么2018年二套房贷款政策？二套房贷款如何办理？

2018年二套房贷款政策？

二套房首付为20％。对已经有1套住房而且结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房的，二套房首付款比例为30％。

1、新政规定，范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

二套房贷款如何办理？

1、签买卖合同。交易双方签署北京市二手房买卖合同。面签。买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

2、初审。银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3－5个工作日。过户。经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

3、抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押。时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号。实际时间可能长于30个工作日。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年二套房贷款政策？二套房贷款如何办理的总体介绍，二套房贷款的相关政策不是太多，但是大家仍旧也要有一些理解，因为这些贷款决定的特别多，不去办理了解清楚，部分的问题若有发生，想解决肯定都不会是很清楚的，甚至于情况可能会更加严重。