办房产证抵押流程是什么？办房产证抵押需要什么手续？

办理房产证的所有手续，大家都应该清楚因为房产证，对于每个家庭来说都非常重要，大家在买房之前，多多少少也听过贷款买房的事情，但是真正办理时就会非常迷茫了，所以在买房之前一定要有一个心理准备，办理流程不是那么简单的。办房产证抵押流程和办房产证抵押手续这些都要知道。

办房产证抵押流程是什么？

办理房产证抵押贷款的流程还是挺简单的，首先在办理之前你需要先准备好抵押贷款所需的资料，然后按照银行的指导办理相关手续就行。

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

办房产证抵押需要什么手续？

1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

我们在用房产证上银行或者借贷公司做抵押时会需要一定的手续，这些材料大家要事先准备好需要了解一些具体事宜，能让首席更快更安全完成房产证，对于家庭来说非常重要房产证的办理流程也是重中之重。由于一些原因代理房产证抵押，那么就一定要做好十足的准备。