房产证换不动产证流程有哪些？不动产证指的是什么？

关于房产证，大家应该都知道是什么，毕竟未来都是要买房的人，但是除了知道房产证之外，很多朋友就不知道和房产证相关的其他事情了，在购房之后有的朋友可能会遇到房产证还不动产证的情况，大家要注意一下具体的细节问题，那么房产证换不动产证流程有哪些？不动产证指的是什么？

房产证换不动产证流程有哪些？

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

不动产证指的是什么？

1、不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。

3、办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

4、办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、完成登记之后就是等待拿证了，买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。

以上就是房产证换不动产证流程有哪些？不动产证指的是什么的全部内容，其实购房之后，房产证也可能会遇到很多变动，就比如上文讲到的换成不动产证，大家在有需要之前，不要盲目就去办理手续，先了解一下再去办理这些手续相信一定是事半功倍的。