房子贷款抵押房产证吗 办理房产抵押贷款有什么风险

一般买房的时候大家如果没有通过全款购买那么肯定就是在银行贷款购买的房子，虽然这两种方式都是可以购买到房子的，但是有些选择贷款购买房屋的购房者还是担心银行会将自己的房产证作为抵押物，那么房子贷款抵押房产证吗？办理房产抵押贷款有什么风险？接下来大家来看看。

房子贷款抵押房产证吗

购房贷款需要抵押吗？据小编的了解，在银行申请贷款买房不需要提供抵押物，只要借款人的个人条件达到了申请房贷的条件就可以申请办理了，但是有些银行确实是要求将商品房的两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理，您是要远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。

办理房产抵押贷款有什么风险

1、违约风险，违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

3、经济周期风险，经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

4、利率风险，利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

前面的内容介绍的就是关于房子贷款会不会抵押房产证以及办理房产抵押贷款有什么风险方面的相关问题，如果大家在买房的时候是办理的贷款，那么房屋的房产证一般还是能够拿到手的，但是不同的银行银行还是有不同的规定，具体的要求还是要和当时办理的银行确定。