怎样办理房产证过户？房产证过户办理注意什么？

有些人现在由于是还没有买房，所以平时也都是在调查，对于这件事情做调查，一些信息上就要特别清楚，尤其是对于房屋来说特别主要的，而现在房屋之中的关键点就是在于证件上，近年来推出的证件规划也是比较多，所以大家要去做的难度就会高不少，那么怎样办理房产证过户？房产证过户办理注意什么？

怎样办理房产证过户？

房产过户要准备好相关手续，到房产交易中心进行办理，可以根据相关流程进行办理。

1．首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

2．到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3．领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

4．到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。

5．手续办理完成以后，需要２０日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

房产证过户办理注意什么？

1．核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押．出租．作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2．尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

3．了解核实其他诸如公共维修基金．物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

4．有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎样办理房产证过户？房产证过户办理注意什么的具体介绍，办理房产过户现在其实也经常会有出现，但是他的一个进行办理并不会很容易，所以进行以前有时间也一定要先提前的看看，只有是做好充足的准备工作，有的一些问题也是可以起到完全的预防工作。