二手房交易过户税是多少？二手房交易税费怎么算？

房天下2019/06/05

二手房给中配套设施，交通地理位置，都是一目了然的，而且比新房来说会便宜一些。也省也大部分的装修问题。选在一个好的二手反可比买新房省事很多，相对的，二手房交易的就会存在一些大大小小的过户税费。二手房交易的税费要怎么算，下面来给朋友们说说。

现在市场上很多朋友在购房的时候会选择购买二手房，因为二手房给中配套设施，交通地理位置，都是一目了然的，而且比新房来说会便宜一些。也省也大部分的装修问题。选在一个好的二手反可比买新房省事很多，相对的，二手房交易的就会存在一些大大小小的过户税费。二手房交易的税费要怎么算，下面来给朋友们说说。

二手房交易过户税是多少？

1、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注：房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

2、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80.00元。

6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

二手房交易税费怎么算？

二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税，涉及到计算公式的并不多，有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然，小编在此不解释各税含义，只将北京二手房交易税费计算公式一一摆明，大家简单带入即可！

上面给朋友们介绍了二手房交易的税费问题，提醒朋友们，在二手房交易中，一定要完善所有的交易信息，不仅是税费上的问题，各项过户资料的完善都很重要，不要事先没做好，事后带来一些交易中细节的纠纷也麻烦。其实只要注意了交易中该有的流程，完善每一步应该办理的手续，学会费用的计算，也就很简单了。