有什么买房心得是非常实用的？老司机分享！

西游记这部相信对于很多人而言，都是童年记忆吧？这不，在买房这条路上，就有不少购房者都认为买房之路不亚于取经之路，对此，小编要说的是买房之路远难于取经之路。要知道唐僧师徒四人经历了九九八十一难后，最起码取到了真经，不过，对于买房却并非如此，那么，在买房时，有什么买房心得是非常实用的？特献上老司机的分享。

一、白天晚上都要看房

在看房时，很多人往往都会选择在白天看房，当然了，并不是说白天看房不好，毕竟白天光线充足，可以看清房子的真面目。不过，购房者也应该在晚上看看房，因为晚上看房可以了解小区周边的噪音情况，入住率情况等，因此，小编建议购房者至少白天晚上各看一次房。

二、中介要砍价

很多人在买房时，都会选择房产中介来作为中间人，但对于中介，老司机说要学会砍价。因为房产中介是有业绩要求的，为了冲业绩，中介公司不得不在上作出让步，因此通过中介买房时，一定要就进行砍价。

此外，在通过房屋中介来买房时，一定要谨记这一技巧，那就是：购房者不要一次性付清中介，要分阶段支付，只有这样你才能一直享受到最优质的中介服务。

三、自己跑按揭可少花几千

这一点是很多购房者都不知道，因为大多数购房者都以为中介和自己来办理按揭都是一样的费用。因为不少人在买房时都是委托中介来办理按揭手续，其实，你完全可以自己跑按揭，这样可少花几千元，只要按照银行贷款部门的要求与指引一步步进行操作，也花不了多少时间。

四、房子是否抢手要自己判断

有不少人在买房时，总是“道听途说”，别人说什么，自己就信了。其实，无论房子怎么样，中介与卖方都会说“这些天看房子的人很多，这房子很抢手，再不买就没了”。遇到这种情况时，你一定要保持淡定，先问下自己，“这套房凭啥抢手”，要自己进行判断是否抢手。

五、选择资金托管

买房资金的安全性是非常重要的，不然就会出现你一交了房款卖方就跑路的情况。再加上，现在房价那么高，购房款金额巨大，为了保证资金安全，购房者选择地方机构进行资金托管，以免出现卖方卷款跑路。

六、购房合同要深入分析

购房合同是能够保障购房者你身为消费者的权益，因此对于购房合同的认识一定要深刻。此外，因为购房合同具有很强的专业性，所以，在签约时，一定要仔细深入分析每一条条款，找个律师陪你一起签合同，这样可以规避许多风险。

以上就是本文的全部内容了。其实，现在房价那么昂贵，因此不管是普通老百姓还是有钱人，买房都是人生大事，同时也是人生中最麻烦的事，故而在广大购房者在买房时一定要学会以上这些买房心得，这样才能提前规避购房陷阱，尽快买到好房，享受高品质生活。