买房为什么要重视物业？如何挑选物业？

随着现在的经济发展，人们的生活水平逐步提高，现在很多人在购房选房的时候都会注重物业公司的服务，但会有一小部分的观点并不是这样的，他们认为：自己大部分的时间不是在家里度过的，每天都是早出晚归的，并不会接触到太多的物业服务，因此这类人往往在选房的时候会忽视这一点。那么买房时要重视物业吗？买房如何挑选物业呢？

一、买房为什么要重视物业？

1、物业影响居住日常

现在大家对于生活品质的要求越来越高，大多数购房者对于小区物业服务方面也问得越发仔细，就比如小区的物业是由哪家物业公司管理的、物业费收取的标准是多少、公司的资质如何、物业服务具体都包括哪些方面等。一个小区的物业也越来越成为大家衡量的一个重要因素。

2、物业具有品牌效应

我们在日常生活中，或多或少的都会看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等不愉快的事情发生，而且不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。有些物业公司提供的服务其实还远远谈不上服务。

好的物业管理公司在服务理念上，不仅仅停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上，会对于住户日常的生活细节做得特别到位；而且在管理团队方面，是会有物业管理的专业人才，是受到专业的训练的！

二、买房应该如何挑选物业？

1、看安保情况

门卫是小区的主要安保人员，因为他们可以掌控着出入小区的人员，是否是业主？是否是访客？是否是其他人员？好的物业公司对于门卫的要求也是很严格的，对于非业主的来访都是要做登记的，核对信息的。而对于送外卖等人员往往会按月办理通行证，或者进门前需核实相关信息！

2、看建筑外墙

如果购房者看到的小区的外表面明显和别人不一样，比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房等，这就说明物业监督和劝解不够。同时物业公司是有责任对于小区的外墙定期维护翻新的。

3、看公共区域

公共区域的维护也是物业公司负责的主要部分，购房者在挑选物业时，还应该看看小区绿化是不是经常修剪，在小区的路面上能不能看见垃圾，小区周边有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。好的物业在这些方面都做的很细节！

4、看设备运行状况

小区物业的大型机电设备每年都是需要进行保养维修的，而且每月都是要定期检查。购房者可以检查一下防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，露天和楼道的公灯能不能正常使用。

所有人都知道在选房购房的时候需要关注价格，地段，配套，通风，采光等方面，但是有些购房者往往会忽视物业管理这个重要因素，其实除了地段，采光这些硬性条件之外，物业管理也是非常重要的，因为它影响着我们日后生活的方方面面。因此是不容忽视的！相信通过小编的介绍你已经知道物业的重要性了！