房屋贷款需要哪些手续？房屋贷款办理条件有哪些？

买房这一件事情现在时常让一些人感到迷茫，房产的购买虽然听起来是好事，但办理的一个过程确实特别的繁琐，不少人现如今也都还是对于房屋购买没有了解，那么自然也都不明白怎样去交易，若是在这种情况下进行办理，问题发生的概率也会很大，尤其是贷款，那么房屋贷款需要哪些手续？房屋贷款办理条件有哪些？

房屋贷款需要哪些手续？

1．提出申请。您提出书面借款申请，并提交有关资料。

2．贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批。

3．签订合同。在接到银行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续。

4．发放贷款。经同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户。

5．按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

6．贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

房屋贷款办理条件有哪些？

1．贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2．自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

3．具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。

4．有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

5．具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）。

6．同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

以上所描述的内容就是小编对于房屋贷款需要哪些手续？房屋贷款办理条件有哪些的完整介绍，房产的贷款办理近期已经出现了一些变化，所以说很多人还都没有了解，但基本的一些程序也都没有很大的改动，也是只有个别的，所以说大家该如何去观察也就如何去观察就可以，其它的重点可以慢慢去理解。