如何解决家庭房产纠纷？房产纠纷的类型都有哪些？

社会发展的速度现在要比以前快出不少，而物价现在也肯定是跟着社会的发展而进行上涨，房价在近期也都已经出现了变动，而多数人也是为了防止一些问题，在现在都开始了筹备，而房屋的交易这件事情并不算很容易就能办理完成，毕竟这一件事情涉及到很多其他的小因素，那么如何解决家庭房产纠纷？房产纠纷的类型都有哪些？

如何解决家庭房产纠纷？

（1）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

（2）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。

仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

房产纠纷的类型都有哪些？

（1）因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。

（2）因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。房屋出卖人在签订正式买卖合同前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

上述内容主要所描述的就是小编对于如何解决家庭房产纠纷？房产纠纷的类型都有哪些的总体介绍，想要将纠纷问题完美的解决好，那么这里面较为关键的一些点也都必须要要了解清楚，解决问题的一些方法虽然都很有效，但每一种方法操作办理起来流程都不会特别简单，所以这一个重点也是大家得要去注意的。