二手房交易前需要查档吗？二手房交易是怎么回事？

每当人们提起二手房都会有说不完的话，因为现在人们买房子一般都会选择二手房，既然选择二手房就要了解你交易之前需要做什么，要知道二手房的风险还是比较大，很多人因为不懂上当的还不在少数人，这也是为什么人们都要在买二手房之前询问二手房交易前需要查档吗？二手房交易是怎么回事的知识，一起学习吧。

二手房交易前需要查档吗？

1、需要的。二手房查档，是指在二手房交易之前，对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。要了解房屋的产权状况，购房人步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证和户口簿。

2、查询产权记录可查明房源的共有状况。任何人只需向房管局提供房源的具体地址就能查到详细完整的房屋产权记录。若是共有产权，在“房主”一项会有显示，且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录。

3、二手房过去的交易及价格也会反映在产权记录中，建议查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品。此外，只需提供查询者的身份证，你还能查到完整的房屋的“他项权利”记录。房屋是否抵押、是否处于诉讼纠纷而被查封，以及房产的贷款记录都被清楚地记录在案。

二手房交易是怎么回事？

是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

当我们跟随小编对二手房交易前需要查档吗？二手房交易是怎么回事的知识学习了解后，我们明白了原来二手房交易之前有一个非常重要的工作那就是查档，因为查档可以保证你买的房子是不是真实的，是不是能交易的，这对你来说是非常要的。