买二手房都有哪些费用？买房费用不够怎么办？

购买二手房的话，不止是需要购买方支付一定的费用，其实卖方也会支付相应的费用的，除了购房本身的费用还会产生其他的费用，小编认为这些都是个位购房者应该了解的，在接下来的文章中我也会讲到关于二手房费用的事情，大家一起来看下买二手房都有哪些费用？买房费用不够怎么办？

买二手房都有哪些费用？

1、印花税。印花税又有不同的分类，包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。

2、契税。主要的征收的范围是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是次购买房屋可以减半征收。

3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。

4、土地增值税。我们需要注意的一点是土地增值税所在居住满五年的情况下完全免费。土地增值税的税率为百分之一。

5、土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。

买房费用不够怎么办？

1、找亲朋好友借钱，我当年买房的时候也是凑不齐首付，个想到的办法就是借亲朋好友的，父母资助一些，两个姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的积蓄，算是凑齐，好多人买房都不好意思张口，其实倒也没什么，强说说房认为就以借不到的心态开口，借你是情谊，不借是本分。

2、没钱的话就分期首付，分期首付现在还有开发商在运作，例如首付是30万，你可以前期只能10万，然后开发商借个你20万，但是这20万你需要在2－3年内还清，只是压力有些大，首付的分期＋房贷＋过渡时期的房租＋交房后的装修。

3、用信用贷，现在的信用贷也是可以的，但是相比信用卡要利率高点，因为信用卡如果控制好节奏，是有免息期的，而信用贷没有。

以上就是买二手房都有哪些费用？买房费用不够怎么办的全部内容，购买二手房并不是有的人想象中的只需要购房的费用的贷款利息的费用，在办理购房的手续的时候就会陆陆续续缴纳上文说到的这些费用，如果之前不清楚的就仔细看看上文，争取把这块了解清楚。