超低价二手房如何进行交易？低价二手房交易时要注意什么？

房屋的购买时现在许多人都在意的交易，而现在房产交易的方式也早已与之前不同，现在的房屋交易，尤其是二手房，在交易上出现了很大的差别，而有些不同种类的二手房在价格上有些变动，这也引起了不少购房者的关注，那么超低价二手房如何进行交易？低价二手房交易时要注意什么？

超低价二手房如何进行交易？

买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买房签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

低价二手房交易时要注意什么？

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）。

9、中介公司是否违规（选择连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）。

10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

以上所描述的内容就是小编对于超低价二手房如何进行交易？低价二手房交易时要注意什么的总体介绍，超低价二手房虽说价格上与普通的二手房有差别，但是总体上的交易流程并没有出现一个非常巨大的差别，因此大家了解时只要按照平常的去做就可以。