按揭购房的一个方式是许多人都很想去了解的方式,相信大家也都有了解,按揭方式能缓解很大的经济压力,但是这一方式进行操作时流程比较的复杂,而且其中有许多小的细节都得大家去注意,但是现在真正对于该方式有了解的人也并不算多,那么按揭房产可以贷款吗?按揭房产贷款时要注意什么?
按揭房产可以贷款吗?
一、还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓,中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温,额度可达到房产评估值九成。据了解,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求,最长期限可达30年。
不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房,均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户做消费贷款使用。
二、办理按揭房再贷款条件
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民。
2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好。
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件。
4、具有合法正当的融资用途。
三、办理按揭房再贷款资料
1、房地产证等抵押物权属证明文件。
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明。
3、申请人及配偶收入证明。
4、借款用途的相关证明。
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式。
按揭房产贷款时要注意什么?
交定金莫急,先了解银行对按揭申请的支持态度,不少购房者错误地认为,只要选择到银行按揭支持的房地产,银行就理应批准贷款申请。其实不然,银行受理购者按揭申请后,还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查。
如果申请不符合条件,就得不到银行按揭贷款支持,在这种情况下,如先与发展商签订购房合同,就会造成资金上的被动,或者被迫选择其他付款方式,或者影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。
上述内容主要所描述的就是小编对于按揭房产可以贷款吗?按揭房产贷款时要注意什么的总体介绍,按揭房产也可以通过贷款的方式来进行购买,只不过在操作办理的时候,流程会出现一些偏差,因而需要大家多去注意才行,更重要的一些因素,在上文中小编也都详细的描述到了。
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